二手房贷款政策有变?南京二手房贷款利率上调

  据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道:额度紧,着急放款不接单、催得紧就退单?最近,合肥二手市场传出消息,已有12家银行不做二手房贷款了。这对二手房市场的整体行情是否会造成影响?南京二手房市场情况如何呢?

  根据“券商中国”报道,合肥地区已有12家银行不再接受二手房贷款业务,分别是:建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行、招商银行。其中,杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款业务。

  有业内人士指出,参照其他银行所说的额度紧张,也能猜测上述银行很可能是因为没有额度而暂时不做房贷业务的。

  近日,记者也对南京的房贷业务进行了走访。记者来到南京主城区一家二手房中介门店,经纪人告诉记者,目前,在南京购买二手房如果需要贷款,虽然在利率上有一定的上浮,但是银行都能正常放款。

  房产中介经纪人:二手房贷利率在往上调,但是放款速度还是不慢的,正常首套房基准上浮15%-20%。客户资质好一点的线%也有可能;一个月左右,基本上都能下款了。

  以200万贷款30年等额本息为例,房贷利率上调至上浮20%的线万。从不过从二手房市场的成交情况来看,利率的再次上浮对成交量的影响并不大。

  一位房产中介经纪人说,刚需和学区房客户,包括急需要改善的客户,利率相差5个点,没有特别大的影响,之前最高的都超过了20%以上了。

  纵观全国很多城市,苏州、青岛、武汉、无锡等城市房贷利率普遍上浮20%,乃至30%,宁波甚至最高上浮45%。有银行内部人士透露,下半年贷款利率或将提高上浮至30-40%,且额度将会越来越紧,贷款获批有可能出现越发紧张的局面。

  坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,央行副行长还明确表示:降准、降息都有空间,但房贷的增量不扩张、房贷的利率一定不下降。